Landesbausparkasse in Hückeswagen Das eigene Haus verkaufen – und weiter nutzen
Hückeswagen · Wer als Rentner keine Miete zahlen muss, hat pro Monat durchschnittlich 600 Euro mehr zur Verfügung. Doch oft ist ein Großteil des eigenen Vermögens im Haus oder der Eigentumswohnung gebunden.
Die Idee klingt verlockend: Das eigene Haus verkaufen und trotzdem weiter nutzen. Warum nicht? Schließlich bleibt die eigene Immobilie mehr denn je die beliebteste Form der Altersvorsorge: Wer als Rentner keine Miete zahlen muss, hat pro Monat durchschnittlich 600 Euro mehr zur Verfügung, teilt die Landesbausparkasse mit. Doch oft sei ein Großteil des eigenen Vermögens im Haus oder der Eigentumswohnung gebunden. Ein gebrauchtes Eigenheim im Oberbergischen Kreis hat laut LBS-Immobilienpreisspiegel aktuell einen Verkaufspreis zwischen 170.000 Euro und 370.000 Euro. Damit lässt sich eine attraktive Zusatzrente erzielen.
„Ein Verkauf des Hauses bei gleichzeitiger Vereinbarung eines lebenslangen Wohnrechts lohnt sich bei den derzeit hohen Preisen natürlich besonders“, sagt Gebietsleiter Georg Görnert. Die Deutsche Leibrenten AG, Kooperationspartner der LBS Immobilien NordWest, macht folgende Beispielrechnung: Bei einem Immobilienwert von 250.000 Euro kann ein 75-jähriges Paar eine zusätzliche lebenslange Rente von 385 Euro pro Monat erzielen. Das lebenslange Wohnrecht wird dabei im Grundbuch notariell abgesichert – und die bisherigen Eigentümer können weiter in ihrem gewohnten Umfeld leben. Auch die Sorge vor größeren Modernisierungen entfällt. Nur kleinere Reparaturen bis zu 400 Euro im Jahr müssen die Bewohner noch zahlen.
„Auch eine Teilauszahlung kombiniert mit einer lebenslangen Rente ist möglich“, erläutert Görnert ein Modell, das ab 70 Jahren realisierbar ist. Weitere Informationen unter www.lbs-immobilien-profis.de/ratgeber/altersgerechtes-wohnen/
