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Andreas Plewe: "Gute und günstige Wohnungen sind rar"

Andreas Plewe : "Gute und günstige Wohnungen sind rar"

Laut Mieterverein ist es schwierig, angemessene, preiswerte Wohnungen zu finden. Zurzeit entsteht ein neuer Mietspiegel.

Herr Plewe, wie hoch sind die Mietpreise in der Region?

Plewe Es gibt natürlich eine weite Bandbreite bei den Preisen. Die ortsübliche Miete ist abhängig von Baujahr, Zustand und Ausstattung der Wohnung. Allgemein lässt sich sagen, dass die Nettomiete ohne Nebenkosten zwischen fünf und sieben Euro pro Quadratmeter liegt.

Ist der momentane Mietspiegel noch aktuell?

Plewe Unser jetziger Mietspiegel, datiert aus dem Jahr 2008, ist für die Beurteilung der ortsüblichen Miete eigentlich nicht mehr geeignet. Das bedeutet, wir machen unser Mietniveau an Zahlen von vor sieben Jahren fest. Deshalb wird gerade ein neuer Mietspiegel erstellt. Von diesem verspreche ich mir Verlässlichkeit im Bezug auf die ortsübliche Miete. Vom Gefühl her würde ich sagen, dass sich nicht viel verändert hat, aber das ist reine Spekulation.

Gibt es Unterschiede zwischen den einzelnen Städten der Region?

Plewe Die Mieten in Remscheid und Wermelskirchen sind etwas höher als zum Beispiel in Radevormwald oder Hückeswagen. Dort gibt es bereits seit Beginn des Jahres einen neuen Mietspiegel, der Mieten zwischen 4,65 und 6,50 Euro pro Quadratmeter ausweist. Aufgrund der ländlichen Prägung ist es dort etwas günstiger. Das bedeutet: Die Nachfrage nach Wohnraum ist etwas geringer. Eine Mietpreisbremse gibt es übrigens in keiner Stadt der Region, da die Lage nicht so angespannt ist wie in Großstädten.

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Wie schwierig ist es, eine Wohnung zu finden?

Plewe Es heißt ja immer, dass Wohnungen leer stehen und alles ganz einfach ist. Doch gute und günstige Wohnungen sind rar. Entweder können sich die Leute die Wohnung nicht leisten oder sie bekommen nur erheblich renovierungsbedürftige Immobilien angeboten. Dort wird dann oft vom Mieter erwartet, sich um die Renovierung selbst zu kümmern. Besonders für Familien mit mehreren Kindern gestaltet sich die Suche im Bergischen derzeit schwierig, da sie schließlich viel Platz benötigen.

Worauf sollte man bei der Wohnungssuche achten?

Plewe Zuerst sollte man sich überlegen, ob man selbst sucht oder einen Makler engagiert. Da es heute viele Wohnungs-Portale gibt, empfehle ich meistens, das Geld für den Makler lieber direkt in die Wohnung zu investieren. Bei einer Besichtigung sollte man entdeckte Mängel sofort in einem Protokoll festhalten, um dafür nicht später selbst verantwortlich gemacht zu werden. Auch sollte man sich die Beseitigung von Mängeln vom Vermieter schriftlichinnerhalb einer festen Frist zusagen lassen - sonst passiert nämlich meistens nichts.

Mit welchen Nebenkosten müssen Mieter rechnen?

Plewe Der Durchschnitt liegt hier in der Region bei etwa 2,50 Euro pro Quadratmeter. Man sollte sich die Höhe der Betriebskosten aber auf jeden Fall anhand alter Rechnungen nachweisen lassen. Manchmal ködern Vermieter nämlich mit niedrigen Nebenkosten. Das bringt einem nur nichts, wenn man dann am Ende des Jahres viel Geld nachzahlen muss.

TIM KRONNER FÜHRTE DAS GESPRÄCH.

(kron)