Kleve Ein Eigenheim für 535 Euro
Kleve · In Kleve, Bedburg-Hau und Kranenburg erhält eine vierköpfige Familie bei der öffentlichen Förderung zinsgünstiger Baudarlehen einen Aufschlag von 20 000 Euro. Die Laufzeit des Kredites muss mindestens zehn Jahre betragen.
Die öffentliche Förderung von Eigenheimen für Familie und Lebensgemeinschaften mit Kindern wird auch im Jahr 2012 vom Land Nordrhein-Westfalen in unveränderter Höhe von 200 Millionen Euro gewährt. Diese zinsgünstigen Baudarlehen erhöhten sich im Kreis Kleve in Kleve, Bedburg-Hau und Kranenburg nochmals um 20 000 Euro, weil die Kommunen in der Kategorie zwei eingestuft seien, sagt Wolfgang Berns.
Der Inhaber und Geschäftsführer der Klever dek-Finanzberatung erklärt, dass sich die Einstufung in vier Kategorien durch das Land an Nachfrage und Infrastruktur orientiert. Somit sei ein Eigenheim für monatlich 535 Euro in Kleve, Kranenburg oder Bedburg-Hau zu finanzieren, so der Geschäftsführer der dek. "Unser Unternehmen beantragt die Förderung und führt die Gespräche mit Banken über die Darlehen", sagt Helmut Ebbers, ebenfalls Geschäftsführer und Inhaber der dek.
Berns rechnet folgendes Beispiel vor, um den Traum vom neuen Eigenheim für die monatliche Rate von 535 Euro zu verwirklichen. Bei Gesamtkosten von 210 000 Euro werde eine Eigenleistung durch Eigenkapitel oder "Muskel-Hypothek" von 21 500 Euro verlangt. "Nach Abzug von 80 000 Euro öffentlicher Förderung verbleiben 108 000 Euro, die über ein Kreditinstitut finanziert werden müssen", sagt der Experte.
Beim aktuellen Zinsniveau von 3,1 Prozent bei zehnjähriger Bindung — dieser Zeitraum wird vom Land verlangt — ergebe sich aus Bankdarlehen und Fördermitteln die monatliche Rate von etwa 535 Euro. Diese Summe könne durch höheres Eigenkapital oder Eigenleistung noch deutlich gesenkt werden. "Ohne öffentliche Förderung würde sich eine monatliche Rate von 775 Euro ergeben, was in zehn Jahren zu einem höheren Zinsaufwand von über 30 000 Euro führe", betont Berns.
Wie hoch ist für dieses Beispiel die Unterstützung durch das Land NRW? Ehepaare oder Alleinerziehende mit zwei Kindern könnten insgesamt 60 000 Euro für ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Da Kleve, Bedburg-Hau und Kranenburg in der Kategorie zwei seien, erhöhe sich der billige Kredit um nochmals 20 000 auf 80 000 Euro, berichtet der dek-Geschäftsführer.
Die Darlehen würden zu einem Zins von zwei Prozent gewährt, wobei laut Gesetz davon ein Prozent in die Tilgung fließen müsse. Zusätzlich sei ein einmaliger Verwaltungskostenbeitrag von 0,4 Prozent zu leisten. Für Bauwillige gibt es aber Einkommensgrenzen. Bei einem Vier-Personen-Haushalt lägen diese bei 48 000 Euro Jahreseinkommen, so Berns. Bei einer jungen Familie betrage die Summe 54 000 Euro. Eine junge Familie sei, wenn kein Ehepartner über 40 Jahre alt sei und die Ehe nicht länger als fünf Jahre bestehe.