Kreis Viersen Grundstücksmarkt konsolidiert sich
Kreis Viersen · Nach einem deutlichen Anstieg der Zahl der Kaufverträge im ersten Halbjahr 2008 im Vergleich zu 2007 hat sich der Grundstücksmarkt im Kreis Viersen weiter konsolidiert. Dies geht aus dem Halbjahresbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte hervor. In der ersten Jahreshälfte 2010 sind mit 1214 Verträgen 14 Verträge mehr eingegangen als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Der Geldumsatz, der sich aus dem Verkauf aller Immobilien ergibt, stieg um acht Prozent auf ca. 200 Mio. Euro.
Die Zahl Verträge über bebaute Grundstücke stieg von 608 auf 670. Gar um 19 Prozent (252 auf 299) stiegen die Verkäufe von Eigentumswohnungen. Der Eigentumswechsel bei Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe- und Industrieobjekten ändert sich kaum. Auch die Anzahl der Ersterwerber von Neubauten ist mit 21 Verkäufen nahezu konstant geblieben. Der Geldumsatz stieg um neun Prozent von 135,8 auf 147,9 Mio. Euro für bebaute Grundstücke und plus 27 Prozent von 24,8 auf 31,5 Mio. Euro bei Eigentumswohnungen.
Dagegen ist der Markt für Baugrundstücke weiter rückläufig – bei nahezu unveränderten Geldumsätzen. Stark rückläufig ist der Umsatz bei den Gewerbe- und Industrieobjekten von ca. 5,8 Mio. Euro auf 0,7 Mio. Euro: Das Angebot ist geringer geworden. So wechselten im ersten Halbjahr deutlich weniger Ackerflächen den Besitzer, dafür stieg die Nachfrage nach Grünland. Doch sank der Umsatz von landwirtschaftlichen Flächen mit 36 Prozent kräftig. Der Umsatz mit Waldflächen kletterte dagegen um 33 Prozent.
Die Grundstückspreise unbebauter Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau liegen auf Vorjahresniveau. Das gilt auch für die Preise, wobei sich in einzelnen Marktsegmenten (frei stehend, Doppelhaushälfte/ Reihenendhaus, Reihenmittelhaus) und den Baujahrsgruppen eine unterschiedliche Preisentwicklung vollzogen hat. Dabei besteht ein zum Teil recht kräftiges Preisgefälle zwischen Ost- und Westkreis auch weiterhin fort.
