Radevormwald Immer mehr Grundstückskäufe
Radevormwald · Der Immobilienmarkt im Oberbergischen erfreut sich wachsender Beliebtheit. Denn während in Köln, im Rhein-Sieg Kreis und im Rheinisch-Bergischen Kreis die Grundstückskäufe 2016 gegenüber 2015 sanken, stiegen sie in Oberberg um elf Prozent auf 3630 Kauffälle an. Das geht aus dem jetzt veröffentlichten Grundstücksmarktbericht 2017 hervor. Mit dieser Steigerung ging auch eine Umsatzerhöhung einher. Insgesamt wurden im Vorjahr 487 Millionen Euro (+29 Prozent) für Grundstückskäufe ausgegeben. Der Flächenumsatz stieg um acht Prozent auf 1255 Hektar.
Doch nicht nur die Umsatzzahlen legten zu. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis stellte nach statistischen Auswertungen fest, dass die Preise in den meisten Bereichen deutlich gestiegen sind. So betrug die Zunahme bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern je nach Lage und Ausstattung vier Prozent. Die Gebäude der Baujahresgruppe 1975 bis 1994 legten jedoch noch stärker zu. Gebrauchte Eigentumswohnungen wurden zwischen sechs und zwölf Prozent teurer gehandelt. Neue Eigentumswohnungen legten sogar um 17 Prozent zu und wurden im Durchschnitt mit 2635 Euro pro Quadratmeter-Wohnfläche bezahlt.
Während die Preise für Baugrundstücke noch auf dem Niveau von 2015 liegen, stiegen land- und forstwirtschaftliche Flächen teilweise deutlich an. Der Bodenrichtwert für landwirtschaftlich genutzte Flächen änderte sich von 1,20 Euro pro Quadratmeter auf 1,35 Euro (+12,5 Prozent). Die Preise für Nadelwald stiegen um 19 Prozent und lagen im Schnitt bei 1,55 Euro pro Quadratmeter; die für Mischwald legten um neun Prozent zu (1,25 Euro pro Quadratmeter) und die für Laubwald um vier Prozent (1,30 Euro pro Quadratmeter) zu. Nur der Bodenrichtwert für forstwirtschaftliche Flächen blieb bei 0,40 Euro pro Quadratmeter.
Der vom Gutachterausschuss herausgegebene Grundstücksmarktbericht 2017 zeigt auf 132 Seiten die ganze Bandbreite der Grundstücks- und Immobilienwerte. Die statistischen Angaben zeigen pro Gemeinde, wie viel Umsatz in den Teilmärkten getätigt wurde. Auch werden die Themen Wohnungsmarkt und Mieten beleuchtet.
Der vollständige Bericht ist auf der Seite des Gutachterausschusses www.gars.nrw.de zu finden.
