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Solingen: Die Immobilienpreise zogen erneut stark an

Solingen : Die Immobilienpreise zogen erneut stark an

Die Immobilienpreise in Solingen kennen derzeit nur eine Richtung: Sie zeigen nach oben. So kletterten im vergangenen Jahr die Preise für Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser, für Reihen- und Doppelhäuser sowie für Mehrfamilienhäuser im Durchschnitt um 4,5 Prozent. Wohnimmobilien aus dem Bestand wurden 2017 durchschnittlich um sechs Prozent über den Preisen des Vorjahres gehandelt. Für freistehende Einfamilienhäuser kletterten die Preise um rund sieben Prozent, für Eigentumswohnungen sogar um rund acht Prozent. Dagegen wurden Reihen- und Doppelhäusern lediglich um zwei Prozent teurer.

Die Preise für neu gebaute Reihen- und Doppelhäuser stiegen um fünf Prozent, während Neubauwohnungen mit einem Plus von rund 2,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr verkauft wurden. Das geht aus dem neuen Grundstückmarktbericht hervor, den der Gutachterausschuss der Grundstückswerte in der Klingenstadt jetzt vorgelegt hat.

Die Preissteigerungen sprechen für eine große Nachfrage auf dem Solinger Immobilienmarkt, auf dem die Angebote in den vergangenen Jahren knapper geworden sind. Die Anzahl der verkauften Immobilien sowie auch der Gesamtumsatz erreichten deshalb nicht das Niveau von 2016. Bei den Käufern hielt der Trend an, der auch 2016 zu verzeichnen war: Etwa ein Drittel der Immobilien-Käufer hatten ihren Wohnsitz außerhalb Solingens. Das passt zu den positiven Zuzugszahlen in der Bevölkerungsstatistik. Und gleichzeitig bedeutet das: Solingen ist als Wohnstandort beliebt und zunehmend gefragter.

Das Rathaus verfolgt seit Jahren verstärkt die Strategie, Solingen als attraktive Alternative zu den Metropolen Düsseldorf und Köln auf dem Immobilienmarkt zu positionieren und junge Familien in die Klingenstadt zu locken. Schon vor einem Jahr hat die Stadt deshalb das "Handlungskonzept Wohnen" auf den Weg gebracht. Dieses ermittelt und prognostiziert den Bedarf und die Potenziale in der Klingenstadt für die kommenden Jahre und leitet daraus Schlussfolgerungen und Handlungsnotwendigkeiten ab.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges Gremium, das sich aus ehrenamtlich arbeitenden Experten des Immobilienmarktes zusammensetzt. Der Ausschuss veröffentlicht unter anderem jährlich den Grundstücksmarktbericht und setzt auch die Boden- und Immobilienrichtwerte fest.

Report 2018 kostenlos abrufbar auf der Internetseite der Stadt Solingen www.solingen.de

(uwv)