Haan Wohnen auf dem Schulgelände
Haan · Im Herbst wird die frühere Pestalozzischule mit der Turnhalle Blücherstraße abgerissen. An der Ecke zur Königgrätzer Straße entstehen 25 Eigentumswohnungen. Es gibt schon erste Interessenten.
Die Anwohner der Königgrätzer und der Blücherstraße bekommen neue Nachbarn. Im Herbst beginnt auf dem Gelände der ehemaligen Pestalozzischule der Bau von 25 Eigentumswohnungen in drei Baukörpern. Ende 2013/Anfang 2014 soll das Vorhaben abgeschlossen sein, mit dessen Vermarktung der Haaner Immobilien-Spezialist Wundes & Partner am Sonntag beim Immobilientag der Stadt-Sparkasse (11 bis 16 Uhr) beginnt.
Schon 2009, als feststand, dass die damalige Förderschule aufgegeben werden würde, gab es im Rathaus Überlegungen, das Gelände für Wohnbauzwecke zu verkaufen. 2010, bei der Expo Real in München, gab es bereits erste Nachfragen von Investoren. Später entschloss sich die Stadt, Interessenten Bebauungsvorschläge einreichen zu lassen. 19 Vorschläge sollen bei dem nichtöffentlichen Verfahren vorgelegen haben.
Die Bewo-Bau GmbH, das Unternehmen des Haaners Tobias Kaimer, erhielt am Ende den Zuschlag. Im Sommer 2010 zog die übergangsweise im Schulhaus einquartierte Grundschule Mittelhaan in ihren Neubau an der Dieker Straße. Seither wird intensiv geplant. Jetzt liegen alle Genehmigungen vor, der Kaufpreis von 1,42 Millionen Euro für das gut 4250 Quadratmeter große Gelände ist gezahlt. Das gesamte Invest liegt "bei einem mittleren siebenstelligen Betrag", umreißt Kaimer den Kostenrahmen.
Hochwertige Ausstattung
Die drei Gebäude sind durch Erker und Versätze sowie durch je zwei Zeltdächer kleinteilig gegliedert und präsentieren sich wie sechs Gebäude. Die barrierefreien Eingänge befinden sich mit Treppenhäusern und Aufzügen jeweils in der Mitte, erklärte Architekt André Dolfen. Zum Teil raumhohe Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen mit großen Balkonen und Terrassen, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eigene Gärten, die gesamte Anlage einen Gemeinschaftsbereich mit Spielplatz. Die zweigeschossigen Häuser tragen jeweils ein Staffelgeschoss. Das im rechten Winkel zur Königgrätzer Straße stehende Gebäude erhält im Obergeschoss zwei Galerie-Wohnungen.
Bunker unterm Schulgebäude
Die Tiefgarage trägt die Häuser, die ungefähr auf dem gleichen Niveau stehen wie heute der Schulbau. Die Wohnungen sind mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und bodengleicher Dusche hochwertig ausgestattet. Die Gebäude werden von Wärmepumpen und Solarenergie beheizt, erläuterte Tobias Kaimer. Je Quadratmeter kosten die schlüsselfertigen Wohnungen 2900 Euro, sagte Michael Hauck (Wundes & Partner). Erste Interessenten haben sich schon gemeldet. Die Wohnungen sind für Familien ebenso geeignet wie für Käufer der Altersgruppe 50plus.
Die Schule, unter der sich noch ein alter Luftschutzbunker befindet, soll im Herbst abgerissen werden. Im gleichen Zuge wird die Baugrube ausgeschachtet und anschließend mit dem Bau begonnen. "Ende 2013/Anfang 2014 werden wir fertig sein", ist André Dolfen zuversichtlich.
