Die Botschaft von Harald Simons war deutlich: „Baut endlich wieder große Wohnungen, nicht nur die kleinen Schuhschachteln”, forderte der Vorstand des Berliner Forschungs- und Beratungsinstituts Empirica von Kommunen und Bauträgern, als er das diesjährige Frühjahrsgutachten der Immobilienwirtschaft vorstellte. Die Schieflage, die er ausmacht: Der Neubau-Schwerpunkt liege bei kleineren Geschosswohnungen, obwohl die Zahl der Haushalte mit mindestens drei Personen doppelt so schnell wachse wie die der kleinen Wohngemeinschaften. Fazit: In vielen Fällen wird am Bedarf vorbei gebaut.