Grundsteuer - aktuelle Informationen
Die Grundsteuer ist eine Abgabe auf Eigentum, die mittels Faktoren wie dem Hebesatz der Kommunen berechnet wird. Im April 2018 erklärte das deutsche Bundesverfassungsgericht das bisherige Modell für verfassungswidrig. Doch wie geht es nun weiter?
Aktuelle News und Infos zur Grundsteuer finden Sie hier.
Wie kann die Stadt den Schulausbau stemmen, ohne in die Haushaltssicherung zu schlittern? Müssen weiter Steuern erhöht werden? Im November war der Beschluss des Etats auf 2023 vertagt worden – was Politiker jetzt sagen.
In 19 Tagen endet die Frist für die Abgabe der Grundsteuererklärung. Im Zuständigkeitsbereich des Finanzamts Viersen haben gerade mal die Hälfte der Steuerpflichtigen bisher die Feststellungserklärung eingereicht.
Wegen der bundesweiten Grundsteuerreform müssen Besitzer von Häusern, Wohnungen, Gebäuden und Grundstücken aktuelle Angaben machen. Obwohl die verlängerte Frist für diese Erklärungen bald abläuft, ist bisher nur etwa die Hälfte eingegangen. Den Kommunen bereitet das Sorge.
Ulrike Sondermann, Leiterin des Finanzamts Kamp-Lintfort, informiert über die häufigsten Fragen und gibt Tipps.
Bis zum 31. Januar müssen Eigentümer die Unterlagen zur Berechnung der neuen Grundsteuer beim Finanzamt eingereicht haben. Doch die Hälfte der Erklärungen fehlt noch. Was Haus & Grund Moers am Verfahren kritisiert.
Nur noch bis zum 31. Januar haben Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer Zeit, um die Erklärung abzugeben. Hier gibt es Tipps von Ludger Ruthmann, dem Leiter des Finanzamts Leverkusen.
Die Fraktion der SPD diskutierte am Samstag über den Haushaltsentwurf der Gemeinde Rommerskirchen. Die Fraktion war mit dem Entwurf zufrieden.
Zeit wird knapp: Für Grundstückseigentümer läuft die Frist für die Abgabe ihrer Grundsteuererklärung beim Finanzamt bald ab. Was jetzt zu tun ist.
Die Mehrheitskoaltion aus CDU, Grüne und FDP im Leichlinger Stadtrat macht etliche Vorschläge, um das Haushaltsloch 2023 zu verringern.
Während Grundbesitzer in Mönchengladbach nur noch wenige Wochen Zeit haben für die neue Grundsteuererklärung, verschickt die Stadt jetzt die Bescheide für das Jahr 2023. Das müssen Eigentümer jetzt wissen.
Während die Abwassergebühren in Hückelhoven sinken, steigen die Kosten für die Abfallentsorgung. Außerdem werden Grundsteuer A und B angehoben. Das kommt im neuen Jahr auf die Bürger zu.
Neben dem Kaufpreis fallen für jene, die bauen oder kaufen wollen, Steuern, Provisionen und Gebühren an. Dazu kommen Aufwendungen, die im Laufe der Jahre für Immobilien-Eigentümer immer wieder entstehen. Wir haben die wichtigsten Posten zusammengestellt.
Die Stadt Geldern erhöht viele Steuern und Abgaben. Besonders betroffen sind Hundehalter. Auf sie kommen Mehrkosten in Höhe zwischen 20 und 25 Prozent zu. Auch die Müllabfuhr und die Grundsteuer werden teurer.
Bis Ende Januar muss die Erklärung abgegeben sein. Doch im Gelderland hat gerade mal die Hälfte aller Eigentümer eine solche eingereicht. Andere haben bereits ihre Bescheide bekommen. Was man jetzt wissen muss.
Die Mühlenstadt gewinnt mit dem Doppelhaushalt 2022/2023 wieder mehr finanzielle Handlungsfreiheit. Dennoch bleibt es schwierig, notwendige Investitionen mit dem sich selbst auferlegten Spardiktat in Einklang zu bringen.
Es gibt positive Prognosen für Duisburg im kommenden Jahr. Das hängt damit zusammen, dass die Stadt erst einmal raus ist aus der bilanziellen Überschuldung. Was ab 2023 dadurch alles möglich wird – und was (noch) nicht.
Die Telefonhotline des auch für Radevormwald und Hückeswagen zuständigen Finanzamtes in Wipperfürth ist ab kommenden Montag, 2. Januar, wieder besetzt.
An vielen Stellen müssen Bürger im kommenden Jahr tiefer in die Tasche greifen – aber nicht überall. Das sind die wichtigsten Änderungen.
Rund einen Monat vor Ende der Abgabefrist Ende Januar hat erst knapp die Hälfte der Immobilienbesitzer in Nordrhein-Westfalen die Grundsteuererklärung abgegeben.
Zerbrochene Lieferketten, Inflation und exorbitant gestiegene Energiepreise belasten die Wirtschaft. IHK-Hauptgeschäftsführer Gregor Berghausen sagt: In dieser Lage dürfe nicht auch noch durch höhere Steuern geschröpft werden.
Wie bei der Grundsteuer A und B sowie bei der Gewerbesteuer bleiben in Schwalmtal im Jahr 2023 auch die Abfallgebühren unverändert.
In seiner Haushaltsrede nahm der Bürgermeister Bund und Land heftig in die Mangel. Wer die Musik zahle, müsse sie auch bezahlen, regte er Ausgleichszahlungen für Aufgaben aus Berlin und Düsseldorf an.
Kämmerer Uwe Marksteiner kündigt aber eine Anhebung der Sätze für 2024 an. Der Haushalt für das kommende Jahr weist ein Defizit von rund 2,5 Millionen Euro auf. Mittelfristig sieht es noch düsterer aus.
Zum dritten Mal in diesem Jahr legte die Verwaltung dem Wassenberger Stadtrat den Quartalsbericht vor, Stichtag diesmal ist der 30. September.
Die Abgabefrist für die Grundsteuererklärung endet am 31. Januar. Das Finanzamt Viersen ist bei Fragen auch nach den Feiertagen und bis zum 30. Dezember telefonisch erreichbar.
Die Grundsteuer in Deutschland ist eine Steuer, die auf das Eigentum gezahlt wird. Auch Erbbaurechte an Grundstücken fallen unter diese Steuerkategorie. Die Höhe der Steuer hängt vom Wert des Grundstücks ab (Bemessungsgrundlage). Während Grundsteuer A Grundstücke für land- und forstwirtschaftliche Nutzung einschließt, gilt Grundsteuer B für sonstige bebaute und bebaubare Grundstücke. Ein Erlass der Steuer ist möglich, wenn das Eigentum beispielsweise dem Denkmalschutz unterliegt und die Kosten für die Instandhaltung sehr hoch sind. Vermieter dürfen die Grundsteuer als Betriebskosten in der Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umlegen. Das heißt, dass die Steuer vom Mieter anstatt vom Vermieter getragen wird. Im Gegensatz zur Gewerbesteuer hat die Grundsteuer nichts mit der Leistung der lokalen Wirtschaft zu tun.
Der Steuersatz lässt sich relativ simpel berechnen. Grundsteuer wird auf der Grundlage des Grundsteuergesetzes (GrStG) gezahlt. Zunächst stellt die Finanzbehörde einen Einheitswert der Abgaben fest. Nach Feststellung des sogenannten Grundsteuer-Messbetrags (zwischen 0,26 und 1 Prozent; abhängig vom Bundesland und von der Nutzungsart des Grundstücks) ermitteln die zuständigen Kommunen schließlich einen individuellen Hebesatz, der die finale Grundsteuer festschreibt. Dabei ist der Hebesatz der Kommunen in der Grundsteuer B meist höher als der Hebesatz der Grundsteuer A. So kann es vorkommen, dass unterschiedliche Immobilien zwar denselben Einheitswert haben, aber eine unterschiedliche Steuerbelastung zugrunde gelegt wird. Zu berechnen ist der Steuersatz, indem der Einheitswert mit dem Grundsteuer-Messbetrag und dem Hebesatz multipliziert wird.
Bereits 1951 wurde in der Bundesrepublik Deutschland das Grundsteuergesetz erlassen. Aufgrund von sogenannter dinglicher Haftung und der persönlichen Haftung hat das Land so gut wie keine Steuerausfälle zu vermelden. Ganz im Gegenteil: Aktuell gelangen durch die Grundsteuer rund 14 Milliarden Euro im Jahr in die Staatskasse. Je größer die Stadt ist, desto höher ist im Allgemeinen auch die Grundsteuer für Immobilien. Seit 2007 liegt der Hebesatz in Berlin zum Beispiel bei 810 Prozent für Grundstücke und 150 Prozent für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft. Zuvor lag der Hebesatz in Berlin für die Grundsteuer B bei 660 Prozent (2002-2006). Bei einem Hebesatz von 533 Prozent lag die Grundsteuer B dagegen im Durchschnitt jährlich in NRW (2007). Während Altena mit 910 Prozentpunkten den höchsten Hebesatz in Südwestfalen verzeichnete, lagen Wenden, Lippetal und Möhnesee mit jeweils 429 Prozent jährlich in NRW weiter unten auf der Steuerskala (2007).
Die Einheitswerte in Westdeutschland für Häuser und unbebaute Grundstücke wurden am 10. April 2018 vom deutschen Bundesverfassungsgericht in Karlsruhe auf der Grundlage der Hauptfeststellung von 1964 in einem Urteil für verfassungswidrig erklärt, da die bisherigen Regelungen gegen den Gleichheitssatz des Grundgesetztes verstoßen würden. Die Einheitswerte sind in den alten Bundesländern aus dem Jahr 1964 und in den neuen Bundesländern aus dem Jahr 1935 – und damit nach Meinung der Karlsruher Richter veraltet und somit verfassungswidrig. Bis 2019 fordert das Bundesverfassungsgericht vom Gesetzgeber eine Reform für die Ermittlung der Grundsteuer. Der Nachteil der Reform für Grundstücksbesitzer und die Immobilien-Wirtschaft: Der Verkehrswert in 2018 ist im Regelfall höher als noch vor einigen Jahrzehnten. Zuvor wurden Verfassungsbeschwerden der Jahre 2006 und 2009 vom Bundesverfassungsgericht nicht zum Urteil gebracht.