Stadt Willich Grundstückspreise für Baugebiet festgelegt
Stadt Willich · Zwischen 145 und 175 Euro pro Quadratmeter werden die Grundstücke kosten, die im Baugebiet Gladbacher Straße/Kleine Frehn angeboten werden sollen. Das hat der Haupt- und Finanzausschuss der Stadt Willich im nichtöffentlichen Teil der jüngsten Sitzung festgelegt. Im Bebauungsplan Nr. 27 III können insgesamt 16 Doppelhaushälften und zwei freistehende Wohnhäuser gebaut werden. Mit der Vermarktung der Baugrundstücke soll noch in diesem Jahr begonnen werden.
Der Richtwert für Grund in diesem Areal liegt (für lärmbelastete Zone) bei 170 Euro. Und zu diesem Preis waren 2007/2008 städtische Grundstücke an der Pappelallee veräußert worden. Hier liegen die nächsten Grundstücke etwa 220 Meter von der Autobahn (A 44) entfernt. Die jetzt zum Verkauf stehenden Grundstücke kommen der Autobahn deutlich näher: Die A 52 ist teilweise nur rund 55 Meter entfernt. Das am weitesten von der Autobahn entfernt liegende, zu bauende Wohnhaus hat 153 Meter Abstand. Weiteres Manko der Grundstücke: Örtliche Höhenunterschiede, die Geländeaufschüttungen von etwa einem Meter nötig machen. Die örtlichen Bodenverhältnisse bedingen höhere Kosten für die Gründung der Wohnbauten, und die Lage des Baugebietes erfordert eben Maßnahmen des passiven Lärmschutzes an den Häusern.
Die 16 Grundstücke zwischen 244 und 474 Quadratmetern werden gestaffelt zwischen 145 und 175 Euro pro Quadratmeter (inklusive Erschließung und Zuschussmöglichkeiten aus dem Programm des European-Energy-Awards, EEA) am Markt angeboten.
