Mieter haben immer das Recht auf Trockner und Waschmaschine.

Jurist des Mietervereins : „Mieter dürfen einen Trockner aufstellen“

Andreas Plewe, Jurist beim Mieterverein, verrät, warum Mieter immer das Recht auf Waschmaschine und Trockner haben.

Manche Mietverträge untersagen Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Andreas Plewe, Jurist des Mietervereins Remscheid, Wermelskirchen und Umgebung, erklärt, warum es trotzdem erlaubt ist.

Herr Plewe, ist es Mietern erlaubt, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung zu haben?

Andreas Plewe Mieter dürfen in Ihrer Wohnung eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner aufstellen und benutzen. Das gehört nach einer Entscheidung des Landgerichts Freiburg (AZ: 9 S 60/13) ohne Weiteres zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache.

Gilt das auch, wenn die Geräusche der Geräte von den Mitbewohnern als störend empfunden werden?

Plewe Das Landgericht Freiburg erklärte in seiner Entscheidung, Geräusche von Haushaltsmaschinen wie Waschmaschine oder Trockner seien von den Mitbewohnern im Haus als sozialadäquate Lärmbeeinträchtigung hinzunehmen. Das gelte insbesondere dann, wenn die Geräte unter Berücksichtigung der gebotenen Rücksichtnahme – gegebenenfalls konkretisiert durch Ruhezeiten in der Hausordnung – benutzt werden.

Was ist mit der Gefahr solcher Geräte, Schäden zu verursachen?

Plewe Die Gefahr von möglichen Schäden beispielsweise durch Wasseraustritt sah das Landgericht Freiburg als gering an, zumal Mieter verpflichtet seien, eine „Überwachung“ der Waschmaschine während des Betriebes sicherzustellen.

Was ist, wenn die Nutzung einer Waschmaschine im Mietvertrag verboten ist?

Plewe Nach einem Urteil des Amtsgerichts Eschweiler (AZ: 26 C 268/12) darf ein Mieter eine handelsübliche Waschmaschine auch dann in der Wohnung nutzen, wenn dies im Formularmietvertrag untersagt ist, weil im Keller des Mietshauses eine Waschmaschine zur Verfügung steht.