Neusser Projekte auf der Expo Real Neue Quartiere für Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung
Neuss · Fünf Projekte stellt die Stadt Neuss bei der Fachmesse für Investitionen und Gewerbeimmobilien Expo Real 2022 in München besonders heraus. Eine Übersicht:
Rahmenplan Hammfeld I
Ziel ist eine Revitalisierung des Büro- und Dienstleistungsstandortes hin zu einem gemischten Arbeits- und Wohnquartier. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, dem Rennbahn- und dem Rheinpark bietet sich großes städtebauliches Potenzial. Ein kleinteiligeres, attraktives, urbanes Umfeld, mit Wohnen und neuer Infrastruktur, soll das Quartier stärken. Im Rahmen der Landesgartenschau 2026 ist das Gebiet – Gesamtfläche 70 Hektar, Kernzone 20 Hektar – ein Teil des Gesamtkonzeptes.
Grüne Furth
In direkter Nähe zur Innenstadt, zentral direkt neben dem Hauptbahnhof, entsteht auf dem rund 6,8 Hektar großen Areal der ehemaligen Schraubenfabrik „Bauer+Schaurte“ ein neues, vielfältiges Stadtquartier. Neben Wohnen sind hier Nahversorgung, Dienstleistungen und Gewerbe, ergänzende Nutzungen sowie Grün- und Freiflächen geplant. Ansprechpartner für die Entwicklung der Fläche sind die P+B Group sowie Dr. Wolf-Rüdiger von der Fecht als Insolvenzverwalter der acument GmbH & Co. OHG.
Neue Hafenkante Neuss
Ziel der Bauleitplanung ist die behutsame Erweiterung der Neusser Innenstadt in Richtung Hafenbecken und damit die Revitalisierung ehemaliger Hafenflächen. Die benachbarte Industrie wird verträglich in ein übergreifendes Gesamtkonzept – auf der Messe vorgestellt von Scopus Development – eingebunden und neben gewerblichen Nutzungen wird auch das innerstädtische Wohnen gestärkt. Auf den brachliegenden Flächen entlang des Hafenbeckens 1 sollen auf insgesamt 17,7 Hektar gemischt genutzte Quartiere entstehen.
Stadtquartier im Augustinusviertel
Nach Aufgabe der Gewerbenutzung wird das ehemalige Etex-Areal zu einem nachhaltigen und sozial vielfältigen Stadtquartier entwickelt. Neben Wohnen sind ergänzende gewerbliche Nutzungen und Dienstleistungen sowie ein Nahversorgungszentrum geplant. Die Entwicklung der Fläche – Gesamtgröße 9,1 Hektar – erfolgt durch die Ten Brinke Projektentwicklung GmbH und die IPC Nahversorgungszentrum Berghäuschensweg GmbH & Co. KG. Derzeit werden der städtebauliche Entwurf und das Bebauungsplanverfahren überarbeitet.
Wohnen im Augustinus-Park
Auf dem Gelände des ehemaligen Sankt-Alexius-Krankenhauses entsteht am Rande der Neusser City ein neuer Stadtteil mit rund 600 Wohnungen auf etwa 15 Hektar Fläche. Dort ist in Regie der Neusser Bauverein AG ein Wohnungsmix aus bezahlbaren Miet- und Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern sowie Kindergärten, ein Café, ein Nachbarschaftstreff und ein Gesundheitszentrum vorgesehen. Wesentliche Teile des Projektes sind bereits fertiggestellt oder im Entstehen. Im Bereich des frei finanzierten Eigentums sind Kooperationen mit Bauträgern erwünscht.
