Experten warnen: Die Bauzinsen ziehen wieder an
Im Herbst 2010 erreichte der Effektivzins für Baudarlehen mit einer Laufzeit von zehn Jahren nach Angaben der Deutschen Bundesbankein historisches Rekordtief von durchschnittlich 3,59 Prozent. Seitdem sind die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung langsam gestiegen. Experten erwarten, dass die Zinsen weiter klettern.
Ein Anstieg der Zinsen um ein oder zwei Prozentpunkte verteuert ein Wohnbaudarlehen um einige tausend Euro, wie die LBS vorrechnet: Ein Bauherr, der einen Kredit über 100 000 Euro mit 3,5 Prozent Zinsen und ein Prozent Tilgung aufnimmt, muss dafür über eine Laufzeit von zehn Jahren eine gleichbleibende monatliche Rate von 375 Euro zahlen. In Summe fallen Zinsen von etwas mehr als 33 000 Euro an. Steigt der Zinssatz auf fünf Prozent, muss er mit 500 Euro für das Darlehen jeden Monat 125 Euro mehr aufbringen. Insgesamt zahlt er über 47 000 Euro Zinsen – rund 14 000 Euro Mehrkosten. Dr. Uwe Krink von der LBS rät: "Das niedrige Zinsniveau sollten Darlehensnehmer nutzen und eine höhere Tilgungsrate vereinbaren, damit die Restschuld am Ende der Zinsbindungsfrist möglichst gering ist."
