Ratingen Immobilienmarkt im Kreis boomt: 18 Prozent mehr Kaufverträge
Ratingen · Der Grundstücksmarktbericht der Bezirksregierung zeigt deutliche Preissteigerungen bei Bauland, Häusern und Wohnungen.
Immer mehr Menschen im Kreis bauen oder kaufen Häuser und Wohnungen. 2015 erwarben sie Grundstücke und Immobilien im Wert von mehr als 869 Millionen Euro. Schon der Gutachterausschuss des Kreises bewies das im Frühjahr. Lediglich beim (Ver-)kauf von Mehrfamilienhäusern stagniert der Markt heißt es im Bericht der Bezirksregierung. Niedrige Zinsen und steigende Mieten auf dem Wohnungsmarkt lassen mehr Menschen im Kreis Häusle- oder Wohnungsbesitzer werden.
Käufe 3741 Kaufverträge im Kreis in 2015 bedeuten satte 18 Prozent mehr als im Vorjahr. Mit kleinen Zwischentiefs steigt die Zahl seit sieben Jahren. Vor allem in Langenfeld, Hilden und Mettmann legen die Zahlen zu, in Wülfrath stagniert's.
Umsatz Für 869,3 Millionen Euro wurden Grundstücke, Häuser und Wohnungen gekauft. Das sind plus 12 Prozent. Flächen 244 Hektar bedeuteten 2015 rund 14 Prozent weniger Flächenumsatz. Der Grund: Bei steigenden Preisen und höherem Qualitätsanspruch der Käufer werden die Größen kleiner. Zudem stehen im ohnehin dicht besiedeltsten Kreis Deutschlands immer weniger Flächen für Neubauten zur Verfügung.
Unbebaute Grundstücke 20 Prozent mehr Käufe, sieben Prozent mehr Geldumsatz. Mit 460 Euro je Quadratmeter sind die Baugrundstücke (gute Lange) in Ratingen und Hilden die teuersten im Kreis und liegen damit unter den Top 10 im Land. Die Preise steigen vor allem im Süd-Kreis, mehr als die Hälfte des gesamten Umsatzes entfallen auf Langenfeld und Hilden. In Heiligenhaus werden für den Bauland-Quadratmeter im Schnitt 320 Euro gezahlt.
Häuser inklusive Grundstück 8,5 Prozent legte der Geldumsatz zu, die Fläche (11Prozent) und die Zahl der Käufe (14,5 Prozent) stiegen an. Bei 557 Millionen Euro Umsatz waren Langenfeld (142), Hilden (99), Mettmann (73), Monheim (61) Spitze. Bei 85 Prozent der Kaufverträge ging es um Ein- oder Zweifamilienhäuser. Neue Doppelhaushälften und Reihenhäuser kosten im Schnitt 378.000 Euro (plus 9 Prozent). Vor allem Doppelhäuser liegen im Trend. Mit 531.123 Euro im Erstverkauf liegen Immobilien in Ratingen auf Platz zwei hinter Düsseldorf.
Eigentumswohnungen Die Zahl der Käufe legte bei einem Umsatz von 249 Millionen Euro um 20 Prozent zu. Hilden (19), Erkrath (16) und Mettmann (15) sind Spitzenreiter. Der Quadratmeterpreis variiertum 2570 Euro. Hilden, Langenfeld, Mettmann und Ratingen liegen mit ihren Durchschnittsquadratmeterpreisen nur wenig unter Köln. Dabei legten die Preise im Kreis 2015 um 9 Prozent zu.
