Um den sehr unterschiedlichen Preisen in NRW gerecht zu werden, sind die Gemeinden in vier sogenannte Kostenkategorien eingestuft. Radevormwald gehört zur zweitniedrigsten Kategorie, hier beträgt die Grundförderung 78.000 Euro. Hinzu kommt ortsunabhängig ein Familienbonus von 17.000 Euro pro Kind oder schwerbehinderter Person. Wer seinen Neubau barrierearm ausstattet, erhält ein Zusatzdarlehen von 10.000 Euro. Das Bruttoeinkommen der Musterfamilie darf bis zu etwa 54.500 Euro betragen, 15 Prozent der Gesamtkosten des Immobilienerwerbs müssen als Eigenkapital mitgebracht werden. Die Gesamtkosten setzen sich aus dem eigentlichen Immobilienkaufpreis und den sogenannten Erwerbsnebenkosten (etwa 15 Prozent für Grunderwerbssteuer, Notar und gegebenenfalls Makler) zusammen. In Radevormwald sind das aktuell für ein gebrauchtes Eigenheim durchschnittlich 275.000 Euro zuzüglich rund 41.000 Euro Nebenkosten. Daraus ergibt sich rechnerisch ein notwendiges Eigenkapital von 47.000 Euro.

Die Landesförderung sieht auch beim Eigenkapital Hilfen vor. Eine weitere Erleichterung: Das Landesdarlehen wird, ebenso wie ein Bauspardarlehen, im Grundbuch nachrangig eingetragen. Das kann für den erst-rangigen Kredit günstigere Konditionen bedeuten. Görnert: „Das klingt kompliziert, aber die ‚öffentlichen Mittel‘ können gerade für junge Familien die entscheidende Hilfe für den Weg in die eigenen vier Wände sein.“ Das LBS-Team berät über die Landesförderung und Finanzierung in der aktuellen Situation per Telefon und E-Mail. Weitere Infos im Internet.
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