Mit der städtebaulichen Neuausrichtung reagiert die Stadt, aber auch der Vorhabenträger (Wilhelm Werhahn KG Haus & Grund), auf den öffentlichen Widerstand gegen die bisherigen Planungen. Vor allem im Hafen ansässige Betriebe fürchteten um ihre Existenz beziehungsweise, dass eine Expansion künftig nicht mehr möglich sei. Der Grund: Die Emissionen (Lärm, Gerüche) seien mit einer Wohnbebauung nicht in Einklang zu bringen.

Auch das neue Nutzungskonzept stammt aus dem Büro des Kölner Stadtplaners Professor Ulrich Coersmeier, der seine modifizierten Überlegungen gestern im Ausschuss vortrug. Vor allem sollen große Glasscheiben (Fenster) zu den Innenhöfen hin den erforderlichen Lärmschutz bringen. Das neue Konzept wurde in der vergangenen Woche bereits den Hafenanrainern und Vertretern der IHK vorgestellt. Die ersten Reaktionen leißen den Schluss zu, so hieß es gestern, dass sich jetzt ein Lösungsweg abzeichne. Für die Stadt Neuss versicherte Andreas Galland, dass die Betriebe im Hafen durch die neue Nutzung des Westufers des Hafenbeckens I nicht beeinträchtigt werden: "Was heute möglich ist, wird auch künftig möglich sein."

Das von Ulrich Coersmeier überplante Areal reicht vom UCI-Kino im Süden bis zu den unter Denkmalschutz stehenden Lagerhäusern im Norden. Diesen Gebäudekomplex der ehemaligen Neusser Lagerhaus AG will der Düsseldorfer Investor Lo-projects mit pfiffigen Ideen nutzen: Halle für hochwertige Oldtimer-Ausstellung mit Verkauf, Gastronomie, Eventhalle und ein Badeschiff gehen eine Nachbarschaft mit modernen Loft-Büros ein. LO-Geschäftsführer Rainer Kohl präsentierte ebenfalls sein Konzept gestern im Ausschuss. Sobald alle baurechtlichen Fragen beantwortet seien, könnte Lo-projects in konkrete Kaufverhandlungen mit der Grundstückseigentümerin, der Werhahn KG, einsteigen.