Neubaugebiete wie in Leuth oder Breyell sind in der Regel in der Hand von Bauträgern. Durch restriktive Bebauungspläne sind Neubaugebiete auch kein Feld für freie Architekten. Viele Bauherren suchen händeringend nach Grundstücken. Eins zu finden, ist gar nicht einfach, sagt jemand, der es wissen muss: Architekt Klaus Schmitz-Becker aus Busch bei Leuth ist vorrangig im privaten Wohnungsbau unterwegs. Die Politik hat die Lücken in der vorhandenen Bebauung entdeckt. Doch die privaten Eigentümer dieser bisher noch nicht bebauten Grundstück wollen oft nicht verkaufen. Sie halten es zurück, vielleicht kommt der Enkel doch noch und will vor Ort bauen. Oder die Grundstücke werden zu Preisen angeboten, die jenseits von gut und böse lägen.