Nach Auskunft des Mietervereins Leverkusen, der einen Großteil der 119 betroffenen Mietparteien vertritt, ist ein solches Vorgehen seitens der LEG auch gar nicht rechtens. "Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass ein Vermieter eine Modernisierung drei Monate vorher ankündigen muss", sagt Geschäftsführer André Juffern. Ausnahmen gebe es nur, wenn zum Beispiel bei einem Wassereinbruch Eile geboten sei. "Das ist hier aber nicht der Fall." Ein Großteil der Bewohner habe außerdem nicht die Einwilligung auf eine vorzeitige Modernisierung unterschrieben. Im Gegenteil. "Viele haben sogar ausdrücklich darauf verzichtet." Deshalb wolle man nun rechtliche Schritte gegen die LEG einleiten. "Einige Mieter erwägen einen Baustopp."

Denn einen Vorteil verspricht sich keiner von den angekündigten Arbeiten. Die LEG will nach eigenen Angaben auf die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem aufbringen, die vorhandenen Balkonbrüstungen instandsetzen, Dächer, Kellerdecken und Haustüren besser dämmen und Gegensprechanlagen einbauen und so die Häuser auf den Standard der Energieeinsparverordnung (EnEV) zu bringen. Nach Ansicht der Bewohner nur ein Vorwand, um die Mieten nachher um ein Drittel zu erhöhen. Ihnen zufolge sind die meisten Arbeiten längst überfällige Reparaturen, weil zum Beispiel an einigen Haustüren die Klinken abfielen.

Das meint auch André Juffern. "Die EnEV gilt bei Bestandsimmobilien nur für die Dachdecke, nicht aber für Fassaden und Kellerdecken", erklärt er. Die angekündigten Arbeiten seien also nicht nötig. "Damit will die LEG nur die Mieten erhöhen", ist er überzeugt.