Leverkusen Belebung durchs "Hufeisen"
Leverkusen-Schlebusch · In zwei Jahren soll mitten in Schlebusch das "Karree im Dorf" fertiggestellt sein. Geschäfte, Wohnungen, Büros und Praxen sollen den Bereich zwischen Münsters Gäßchen und Oulustraße attraktivieren.
Unter besseren Vorzeichen kann ein Bauprojekt kaum stehen: Die Geschäftsleute ringsherum unterstützten das Vorhaben; Politik und Verwaltung waren nicht nur schnell überzeugt, sondern forcieren den Plan nach Kräften; sogar den Segen der Kirche hat der Bau des dreigeschossigen Gebäudes.
Mit so viel Zustimmung wurde die Absicht überschüttet, das unbebaute "Dreieck" mitten in Schlebusch, das von Münsters Gäßchen und der Oulustraße umschlossen wird, in das "Karree im Dorf" zu verwandeln. 5100 Quadratmeter wurden überplant, 3000 davon soll der Grundriss des Gebäudes umfassen. Die Planungen sind bereits in einem konkreten Stadium angekommen. Der Schlebuscher Klaus Müller übernimmt den Part des Investors. Er wurde vom Eigentümer des Grundstücks, der katholischen St.-Andreas-Gemeinde angesprochen, das Gelände zu überplanen. Kürzlich gab auch der Stadtrat grünes Licht für eine entsprechende Änderung des Bebauungsplans.
Auf dem Reißbrett existiert das Gebäude bereits: ein roter Klinkerbau in Hufeisenform, der in Richtung Süden geöffnet ist. Im Inneren des Komplexes ist eine Grünanlage auf zwei Ebenen vorgesehen. Die darf von den Kunden der Geschäfte im Erdgeschoss genauso genutzt werden wie von den Besuchern des Fitness-Studios im ersten Obergeschoss. Unter der Grünfläche erstreckt sich eine Tiefgarage mit 150 Stellplätzen, und von oben schauen die Bewohner der Wohnungen im zweiten Stock darauf.
So ist es angedacht. Das mit dem Fitness-Studio sei schon recht konkret. Es handele sich um das Center im Hit-Markt nebenan (wurde auch von Müller gebaut). "Die wollen expandieren, und nun können wir ihnen genügend Fläche anbieten", bemerkt Müller: Auf 1500 Quadratmetern soll künftig im ersten Stock des "Karrees" geschwitzt werden. Daneben bleibt noch Raum für Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Im Erdgeschoss sind Geschäfte geplant, an denen es in Schlebusch mangelt. "Ergänzender Einzelhandel", nennt Müller das und zählt auf: "einen Bio-Supermarkt und Haushaltswaren".
Bezüglich der Wohnungen habe es bereits rund zwei Dutzend Anfragen gegeben. Jürgen Juber (von Immobilien-Marketing "Juber und Schlinghoff" in der Waldsiedlung) vermarktet das Bauvorhaben. Er notiert sich die Interessenten und verspricht, "dass wir bei der Realisierung des Bauvorhabens die Wünsche der Menschen berücksichtigen werden." Bislang sind rund 50 Wohnungen mit Größen zwischen 40 und 150 Quadratmetern angedacht. Merkt Juber aber, dass mehr größere Räumlichkeiten nachgefragt werden, würden weniger, dafür aber geräumigere Wohnungen entstehen. Aber in etwas Geduld müssen sich alle noch üben: Frühestens Anfang 2009 steht das "Karree im Dorf".
Informationen unter 02 14/500 70 17 (Juber & Schlinghoff).
