Langenfeld Rewe und Drogeriemarkt für Berghausen
Langenfeld · Neubaugebiet "An der Landstraße": Investor Joachim Wollny nennt Filialisten und Branchen des Ladenzentrums.
Berghausen bekommt ein neues Einkaufszentrum. Wie Investor Joachim Wollny im Gespräch mit der RP sagte, sollen im neuen Baugebiet "An der Landstraße" direkt neben dem Gartencenter Berghausener Blumentopf unter anderem ein Rewe-Supermarkt mit rund 2000 Quadratmeter Verkaufsfläche sowie ein dm-Drogeriemarkt (800 m2) errichtet werden. "Ich habe mit einem Geschäftspartner in dem Gebiet von einer Erbengemeinschaft 33 000 Quadratmeter erworben", sagte der Inhaber der Fundus Objekt GmbH aus Hürth. "Zurzeit sind wir dabei, noch zwei weitere Grundstückspakete zu kaufen." Wollnys Firma finanziert das Ladenzentrum und ist zudem als Projektentwickler für einen Teil des neuen Wohngebiets tätig.
Dass mit dem Investor der Baubeginn näher rückt, ist nach Angaben des städtischen Planungsreferatsleiters Stephan Anhalt ganz in seinem Sinne. Auf dem 16 Hektar großen Gelände nördlich, östlich und südlich des Gartencenters sollen etwa 300 Familien, Paare oder Alleinlebende ein neues Zuhause bekommen. Es seien überwiegend Eigenheime vorgesehen, aber auch bis zu dreigeschossige Mehrfamilienhäuser. Auf den Bau von Etagenwohnungen zur Miete oder als Eigentum hatten die Ratspolitiker Wert gelegt. Im nördlichen Bereich seien die Grundstücke auf viele Eigentümer verteilt. Auch der Bau eines Kindergartens (Skizze: orangefarben in L-Form) ist möglich, doch im Stadtrat noch nicht beschlossen. Falls sich solch eine Kita als nicht nötig erweisen sollte, wären laut Anhalt dort planungsrechtlich auch weitere Wohnhäuser zulässig.
Aus städtischer Sicht, so Anhalt, sei die Errichtung des großen Supermarkts und weiterer Läden zur Nahversorgung von Berghausen und Stefenshoven sehr wichtig. Wollny zufolge werden neben dem Supermarkt mit Vollsortiment und dem Drogeriemarkt noch eine Apotheke, eine Reinigung, ein Sonnenstudio und ein Friseur in das Ladenzentrum einziehen. "Für weitere 500 Quadratmeter stehen die Nutzer noch nicht fest. In Betracht kommen ein Fitness-Studio oder eine gastronomische Nutzung."
Der Projektentwickler wird nach eigenen Angaben auch die Erschließungsstraßen mit einem großen Kreisverkehr anstelle der Einmündung Düsseldorfer-/Theodor-Heuss-Straße und einem zweiten kleineren Kreisel (siehe Skizze) bauen lassen und dann an die Stadt übergeben. Nach Anhalts Worten sollen Autos vor allem über den großen Kreisverkehr in das Neubaugebiet gelangen. Berghausener und Stefenshovener sollen zwar auch über die Brandsackerstraße im Süden einfahren können, doch sei die Verkehrsführung dort im Detail noch nicht endgültig beschlossen.
Wollny rechnet mit einem Baubeginn im Frühjahr 2014.
