Zahlen für 2024 Preise für Häuser in Erkelenz sinken
Erkelenz · Wer ein gebrauchtes Haus kaufen will, zahlt in Erkelenz laut Empirica nun zwölf Prozent weniger als noch zu Jahresbeginn. Auch die Nachfrage steigt wieder, sagt LBS-Experte Stefan Mingers.
Die Preise für gebrauchte Eigenheime sind in Erkelenz im ersten Halbjahr dieses Jahres um zwölf Prozent gesunken. Das geht aus Zahlen der Empirica-Preisdatenbank hervor, die die LBS aufbereitet hat. Demnach wurden für ein freistehendes Haus durchschnittlich 349.000 Euro verlangt. Berücksichtigt wurden dabei sämtliche Zeitungs- und Online-Anzeigen.
Damit liegt Erkelenz leicht über dem Schnitt des Kreises Heinsberg, wo durchschnittlich 345.000 Euro aufgerufen werden. „Wegen der wieder anziehenden Nachfrage gehen wir davon aus, dass die Preise sich weiter stabilisieren“, sagt LBS-Gebietsleiter Stefan Mingers.
Bei den Wohnungsangeboten geht die Entwicklung hingegen in eine andere Richtung. Eine gebrauchte Eigentumswohnung wurde im ersten Halbjahr 2024 derweil zum Preis von 2316 Euro pro Quadratmeter angeboten. Vor einem Jahr waren es neun Prozent weniger.
„Insgesamt sind die Preise von Gebrauchtimmobilien immer stärker vom Energieverbrauch und sonstigen Modernisierungsstand der gerade angebotenen Objekte abhängig“, sagt Stefan Mingers. Der Neubau dagegen muss immer die neuesten Standards erfüllen. Hier ergeben sich die Unterschiede vor allem durch die Grundstücks- und örtlichen Handwerkerpreise: Im Kreis Heinsberg wird ein neu gebautes Reihenhaus inklusive Baugrundstück aktuell für durchschnittlich 440.900 Euro angeboten, was einem leichten Anstieg von einem Prozent entspricht. Der Quadratmeterpreis in einer Neubau-Wohnung liegt bei 3897 Euro. Das sind ganze sieben Prozent mehr als zum Ende des vergangenen Jahres.
