Duisburg Günstig Wohnungen kaufen
Duisburg · Der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Duisburg ist seit 2006 um 26 Prozent gesunken. Das zeigt zumindest das Kaufpreisbarometer von immowelt.de. Andere Immobilienvertreter in Duisburg können das nicht bestätigen.
Das jetzt veröffentlichte Kaufpreisbarometer des Immobilienportals immowelt.de zeigt einen deutlichen Rückgang der Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Duisburg. So lag der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter im vergangenen Jahr bei 937 Euro. Im Vergleich zum Jahr 2006 bedeutet das einen Preisverfall von 26 Prozent. Immowelt.de begründet diesen mit dem ausgebliebenen Strukturwandel, mangelnden Jobangeboten und schlechter Infrastruktur. Im Bundesdurchschnitt seien laut des Barometers die Preise für Eigentumswohnungen um drei Prozent zurückgegangen, so dass der Quadratmeter im Jahr 2011 durchschnittlich 1547 Euro gekostet habe. Duisburg belegt unter den stärksten Rückgängen Platz drei, nur Salzgitter (-30 Prozent) und Krefeld (-35 Prozent) haben einen noch drastischeren Verfall der Wohnungspreise zu verzeichnen. Allerdings liegt der Quadratmeterpreis in Krefeld trotzdem noch bei 1067 Euro. Ähnlich günstig wie in Duisburg sind Eigentumswohnungen bei immowelt.de auch in anderen Ruhrgebietsstädten zu haben.
Nicht der Regelfall
So zahlt man in Herne, wo der Preisrückgang ebenfalls bei 26 Prozent liegt, 918 Euro, in Gelsenkirchen sogar nur 817 Euro pro Quadratmeter. Georg Jachmich, Geschäftsführer des Vereins Haus- und Grundeigentümer Groß-Duisburg, hält die Statistik von immowelt.de für Augenwischerei: "Da wird mit dem Image von Regionen gespielt, ohne zwischen einzelnen Stadtteilen und der Lage von Wohnungen zu differenzieren", ärgerte sich Jachmich. Es gebe zwar Gebiete, wie zum Beispiel in Hamborn, in denen Eigentumswohnungen quasi nicht zu verkaufen und die Preise daher niedrig seien, das sei aber nicht der Regelfall. "In Rahm muss man für den Quadratmeter 1800 bis 2300 Euro zahlen. Ob wir dann im Durchschnitt auf den von immowelt.de errechneten Kaufpreis kommen, bezweifle ich," so Jachmich. Auch Axel Quester, Geschäftsführer von Armin Quester Immobilien, kann einen so starken Preisrückgang bei Eigentumswohnungen nicht feststellen: "In unserer Statistik ist der Preis zwischen 1997 und 2011 von 1500 Euro pro Quadratmeter auf 1380 Euro gesunken." Das ist ein Rückgang von acht Prozent.
Allerdings gelte dieser Preis für gute Wohnlagen. Problematisch findet Quester die Qualität vieler Wohnungen: "Wir haben in Duisburg viele Bauten aus den 50er und 60er Jahren. Die Kunden wollen aber moderne Wohnungen." Da mittlerweile wieder neu gebaut würde, erwartet Quester eine Verbesserung der Wohnungsqualität in Duisburg und damit verbunden auch einen Anstieg der Kaufpreise.
