Ob Mietpreisbremse oder Obergrenze — Instrumente, die in den freien Markt eingreifen, haben meist negative Begleiterscheinungen. Sie verhindern Rendite und führen dazu, dass notwendige Investitionen nicht oder nicht ausreichend ausgeführt werden.

Das Problem mit der Verteuerung von Wohnraum ist aber so drängend, dass Abhilfe geschaffen werden muss. Das geht nur durch den Bau neuer, staatlich geförderter Wohnungen. Die Stadt hat eine flexible Quote dafür eingeführt. Das war grundsätzlich ein richtiger Schritt. Nur muss diese Quote auch vollständig eingehalten werden. Dass die flexible Quote erst ab Bauprojekten mit 100 und mehr Wohneinheiten greift, war ein Fehler. Dadurch ist für Investoren ein großes Schlupfloch gelassen worden, um sich am sozialen Wohnungsbau vorbeizumogeln. Dieser Schönheitsfehler sollte umgehend korrigiert werden.