Wohneigentum und Werterhalt — Tipps für Immobilieneigentümer Wert von Immobilien erhalten und steigern
Düsseldorf · Wohneigentum und Werterhalt: Was können Eigentümer tun, um ihre Immobilie langfristig zu erhalten und sogar gewinnbringend zu verkaufen.
Lohnen sich große Anschaffungen 2006?
Mit der Investition in eine schöne Eigentumswohnung oder ein gemütliches Reihenhaus ist es längst nicht getan: Um Immobilien zu erhalten, sind langfristig Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Wer seinen vier Wänden regelmäßig eine Modernisierung gönnt, optimiert die eigene Lebensqualität und legt den Grundstein für einen möglichen Verkauf mit attraktiver Rendite. Jede Immobilie ist im Laufe ihres Lebens — und das sind etwa einhundert Jahre — auf zahlreiche Instandhaltungsarbeiten angewiesen. Hierfür müssen Immobilieneigentümer auch dementsprechend hohe finanzielle Mittel aufwenden. Belohnt werden diese Modernisierungsarbeiten mit einer modernen Lebensqualität und einem langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Wohneigentum und Werterhalt: Modernisierungsmaßnahmen
Die aufwendigsten Modernisierungsarbeiten sind für eine Erneuerung des Daches und eine Fassadensanierung erforderlich. Bei älteren Bestandsimmobilien muss man die Fassade speziell unter dem Aspekt der Wärmedämmung sanieren. Zu den laufenden Modernisierungsmaßnahmen zählen auch neue Fenster und Türen. Mit einer Heizungsmodernisierung werden die Energiekosten gesenkt. Veraltete Heizungsanlagen werden hierbei getauscht und moderne Heizsysteme wie Fußbodenheizungen eingebaut. Hauseigentümer können mit Ausnahme von Denkmalschutzbauten grundsätzlich selbst entscheiden, wie sie ihr Eigenheim modernisieren möchten. Zu beachten sind allerdings gesetzliche Vorschriften wie zum Dachbodenausbau. Für Eigentumswohnungen gilt das Wohnungseigentumsgesetz, das Rücklagen für Modernisierungen vorsieht.
Wohneigentum und Werterhalt: Weitere Tipps
Für den Werterhalt einer Immobilie sind regelmäßige Instandsetzungen und eine optimale Pflege empfehlenswert. Auch im Innenbereich erhöhen Modernisierungen wie neue Bäder, Fußböden oder Küchen den Wohnkomfort. Genau genommen beginnen die Maßnahmen für einen optimalen Werterhalt von Immobilien bereits beim Kauf: Die Lage zählt zu den wichtigsten Faktoren für den Werterhalt von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Teilweise erzielen sogar Immobilien, die man dringend renovieren müsste, aufgrund ihrer Lage Spitzenpreise. Auch wer seine Immobilie als nicht selbst bewohnte Kapitalanlage erwirbt, sollte sich ausreichend mit dem Entwicklungspotenzial des Standortes vertraut machen.
