Acht Tipps für Vermieter: So klappt es mit der Immobilie als Kapitalanlage

Acht Tipps für Vermieter So klappt es mit der Immobilie als Kapitalanlage

Immobilien-Tipp 2: In diesen fünf Schritten werden Sie zum Vermieter

Legen Sie zunächst einen Mietpreis für Ihre Immobilie fest (1). Halten Sie sich dabei an die ortsübliche Vergleichsmiete. Dann können Sie die Immobilie auf einem Mietportal inserieren (2). Haben sich einige potenzielle Mieter gemeldet, führen Sie Besichtigungstermine durch und lernen Sie die Mieter kennen (3). Sie können in diesem Schritt bereits um eine freiwillige Mieterselbstauskunft bitten. Haben Sie sich für einen Mieter entschieden, setzen Sie einen Vertrag auf (4). Führen Sie vor der Unterzeichnung jedoch unbedingt noch eine Bonitätsprüfung durch und prüfen Sie, ob der Mieter zahlungsfähig ist. Zum Schluss bleibt nur noch die Wohnungsübergabe (5). Halten Sie bestehende Mängel oder andere Absprachen in einem Protokoll fest und übergeben Sie den Wohnungsschlüssel an Ihre Mieter. Innerhalb des Mietverhältnisses müssen Sie sich um kleinere Reparaturen kümmern und jährlich eine Nebenkostenabrechnung machen.

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