Geplant ist eine gemischte Nutzung von Gewerbe und Wohnen, wobei der jeweilige Anteil (zwischen einem und zwei Dritteln) von den Plänen des Investors abhängt. „Bewusst haben wir beim Kaufpreis für das Grundstück auf die Nennung eines Mindestgebots verzichtet, gehen aber je nach Anteil von Wohnen und Gewerbe von einer Spreizung zwischen sechs und zehn Millionen Euro aus“, erläuterte die Leiterin des Liegenschaftsamts, Ariane Künster, im Wohnungsausschuss.

Für Irritationen sorgt ein Passus in der Vorlage. Darin heißt es, die Stadt gehe aus von einem „sinnvollen Mischungsverhältnis zwischen der Errichtung von frei finanzierten Wohnungen, öffentlich geförderten und preisgedämpften Wohnungen sowie Wohnungen, denen ein besonderes Nutzungskonzept für besondere Zielgruppen zugrunde liegt“. Harald Schwenk (Grüne) sieht die Kombination von Wohnen und Gewerbe zwar als Chance für den Medienhafen. Er kritisiert aber die Öffnung für frei finanzierten Wohnraum. „Warum wir das bei einem ehemals städtischen Grundstück so machen, erschließt sich mir nicht“, sagte er. Den Hinweis, diese Weitung sei für die in der Vorlage genannten besonderen Wohnformen für Auszubildende und Senioren gedacht, ließ er nicht gelten. „Die Option für frei finanzierten Wohnraum wird auch jenseits solcher Sonderprojekte eingeräumt.“ Der Wohnungsausschuss beschloss mehrheitlich, nicht über die Vorlage abzustimmen.